Invertir en departamentos para renta en Asunción: ¿Cuánto podes ganar?

Una guía clara y actualizada para quienes quieren comenzar a invertir con datos reales y comparativas atractivas

1. ¿Por qué Asunción es la mejor opción para quienes buscan rentabilidad inmobiliaria?

• Estabilidad económica y marco legal favorable, que asegura seguridad para el capital extranjero.

• Alta demanda por parte de la clase media en crecimiento y fuerte población en edad productiva dan soporte sólido al mercado de alquiler.

• Ubicación estratégica dentro del Mercosur, con ventajas logísticas y conectividad regional.

2. ¿Cuánto se puede ganar en Asunción?

Rentabilidad por tipo de alquiler:

• Residencial (alquiler tradicional o temporario): entre 7 % y 9 % anual en dólares.

• Comercial o corporativo: incluso más beneficioso, por la menor rotación de inquilinos y mayor estabilidad.

Precios por m² en Asunción:

• Zonas premium: entre USD 1.800 y USD 2.500 /m².

• Zonas emergentes: entre USD 900 y USD 1.400 /m².

3. Ejemplos realistas de rentabilidad

Zona	Precio por m²	Departamento (60 m²)	Renta mensual estimada	Rentabilidad neta anual
Zona premium	USD 2.200	USD 132.000	USD 880	≈ 8 %
Zona emergente	USD 1.000	USD 60.000	USD 350	≈ 7 %

Estos ejemplos reflejan escenarios plausibles para inversores primerizos, con retornos entre el 7 % y 8 % anual, según ubicación y tipo de alquiler.

4. ¿Y qué dicen los mercados vecinos?

Uruguay: rentabilidad entre el 5,5 % y 6,5 % anual, con precios por m² entre USD 2.134 y USD 4.077 en zonas premium.

Esto posiciona a Asunción como una mejor alternativa en términos de costo de entrada y retorno para muchos tipos de inversores.

5. Conclusión

Invertir en departamentos para renta en Asunción ofrece retornos atractivos (7 %–9 % anual) con precios de entrada razonables y un ambiente económico sólido.

Frente a otros destinos como Uruguay o EE. UU., Paraguay se destaca por mayor rentabilidad potencial y menores costos de adquisición en zonas emergentes.

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